Dezvoltatorii au fost lacomi. Am greșit că am vândut investitorilor - G Padure

Nu trebuie să ne fie rușine să recunoaștem că piața imobiliară se află într-un impas. Dacă numai recunoaștem și nu încercăm să reparăm greșelile făcute nu vom putea vorbi de o piață matură”, a declarat omul de afaceri, în cadrul târgului imobiliar tIMOn.

Acesta a făcut o listă de greșeli pe care dezvoltatorii, agenții imobiliari, băncile, guvernul și presa le-au făcut în anii de „boom” imobiliar. Pădure a caracterizat dezvoltatorii ca fiind lacomi și lipsiți de experiență și profesionalism.


„Peste 60% din proiectele din București nu au avut un manager de proiect. Lucrau cu angajații firmelor de construcții. Nu s-a studiat piața pentru a puncta prețul corect. Dezvoltatorii s-au bazat pe o casă de mijloc firavă care s-a prăbușit când a apărut criza. S-a lucrat cu marje de profit care ajungeau la 300%, plătind pe terenuri sume uriașe. Speram o recuperare a investiției imediat”, a menționat omul de afaceri. El a mai spus că firmele de construcții au fost alese după cel mai mic preț oferit și nu s-a uitat nimeni dacă au și capacitatea de a finaliza proiectele începute.

El a mai punctat faptul că pe piața locală au fost atrași o serie de dezvoltatori străini care nu aveau experiență nici cât cei locali.

Printre greșelile pe care el însuși le regretă a enumerat lipsa de cunoaștere a clienților și faptul că a făcut o greșeală că a vândut apartamente către fonduri de investiții. „Am greșit când am vândut către investitorii spanioli, care aveau o criză la ei în țară și care, prin nerespectarea angajamentelor, au blocat afacerea, în timp ce puteam să le vindem altora”, a explicat omul de afaceri.
Potrivit acestuia, din totalul de 300 de apartamente câte are ansamblul

Metropolis Residence, din zona Piața Chibrit, s-au reziliat circa 100 de contracte încheiate acum doi ani, dintre care a reușit să mai vândă 40 de unități. Acum are de vândut circa 60 de apartamente.

SURSA : http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/spovedania-lui-padure-dezvoltatorii-au-fost-lacomi-am-gresit-ca-am-vandut-investitorilor-14618.html